南京对购房人举行公证摇号 系天下首次


中新网南京5月31日电 (记者 朱晓颖) 31日上午10时,江苏省南京市南京公证处在其官网上对该市楼盘选房顺序号举行摇号,并举行网络直播。

南京市司法局公证治理到处长刘琨当天表现,虽然南京的公证摇号售房政策紧随着上海出台,可是在天下规模内是首次举行操作,将起到代表现范作用。

此次摇号接纳的是电脑摇号方式。这与之前南京对退房竞买者所使用的乒乓球摇号方式有所差别。许多时间,退房价低于现有市场价,一套房产往往会吸引大批竞买人。

当天在南京到场摇号的楼盘有两家。一个是位于江宁的悦山名邸,一个是位于南京南站的都荟雅居。据媒体报道,在意向客户数目上,悦山名邸166套房源吸引了375组购房者报名,其中有19组购房人不具备购房资格被剔除,到场摇号人数为356组,中签率为47%;都荟雅居房源为188套,报名人数269人,中签率近70%。

至上午10时27分,悦山名邸4幢、9幢商品住房选房顺序号公证摇号效果“出炉”。摇号历程共举行12轮,摇出356位购房人,选房顺序号、报名序号在南京公证处官网上宣布。

对购房者举行公证摇号现实作用、意义何在?

南京工业大学副教授吴翔华以为,公证摇号,现实是让购房历程进一步规范、透明。南京林业大学都会与房产研究中央主任孟祥远表现,公证摇号历程公然、接受监视,将有助于封堵“炒房号”空间,促进真正需求客群话语权的回归。

在中原地产首席剖析师张大伟看来,摇号政策是楼市供需结构不平衡情况下的治标之举。由于限价,开发商很难通过价钱杠杆筛选需求,在需求远远大于供应的情形下,摇号旨在掩护通俗人买房的概率。因此,南京的摇号政策是一个前进。

市场上是否会泛起“热盘”制止摇号、“冷盘”争取摇号的倾向?

吴翔华以为这是有可能的。热门楼盘需求量大、客户多,如果购房人发现自己排在前面照旧买不到,或泛起与购房意向人数相违反的情形;冷门楼盘认筹人数较少,假设有被笼络、凑数的人去报名,也有“歪打正着”中签的可能。这些征象会不会在摇号中泛起?已往市场上都有过“前车之鉴”。

吴翔华表现,差别都会,以致一个都会的差别板块之间,楼市呈两级分化趋势。

天下各地楼市调控仍在举行。张大伟以为,摇号政策旨在促进楼市生意业务的公正公正,但这还不够,调控仍需继续深入,做好“加法”与“减法”显得更为主要:增添有用供应,淘汰非理性需求、投资投契需求。(完)

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发布时间:2017-06-24 09:11:54

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